Суд признал необоснованным требование жильцов

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга доказала в суде законность выданного разрешения на строительство жилого дома № 76, литера А на 15 линии Васильевского острова.

Жители близлежащих со стройкой на 15-линии домов обратились в суд с заявлением о признании незаконным разрешения на строительство жилого дома, выданного 6 апреля 2009 года. Застройщиком этого объекта выступает ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», функции заказчика строительства выполняет ЗАО «СПб МФТЦ».
Жители требовали, чтобы стройка была прекращена, чтобы заключение государственной экспертизы было признано не действительным, как и разрешение на строительство. При этом они приводили следующие доводы: служба не имела право проводить госэкспертизу и выдавать разрешение на строительство, строящийся дом будет затенять их дома и детскую спортивную площадку, проектная документация и результаты инженерных изысканий не соответствуют требованиям ПЗЗ, а также требованиям по освещенности.
Поскольку жители не привели доказательств своей правоты, суд счел их заявление необоснованным и не удовлетворил его.
В последнее время Служба все чаще участвует в судебных процессах, где оспариваются выданные разрешения на строительство и пока ни одного из них не проиграла. Зачастую жители путают два вида судебного производства: особый (заявительный) и исковой. Если жители хотят обратиться в суд с требованием возмещения причиненного ущерба компанией-застройщиком, в этом случае необходимо подавать иск, а не заявление.
 
 
Справка:
Под контролем Санкт-Петербургской Службы находится более 1000 объектов. За первые три месяца этого года было выдано более 400 предписаний об устранении различных нарушений. По 152 выявленным случаям застройщики были привлечены к административной ответственности: им выдано 81 постановление Службы о наложении штрафа за нарушение проектной документации и нормативных документов, 18 штрафов за строительство без разрешения, 2 – за начало работ без оповещения Службы о начале строительных работ, 48-ю штрафами руководители расплатились за начало эксплуатации построенных объектов без соответствующего разрешения, тремя - за продолжение строительных работ до составления актов об устранении выявленных недостатков при строительстве. Общая сумма наложенных на строителей штрафов за 1 квартал составила более 4-х миллионов рублей.
Кроме этого, с января по начало апреля 2010 года Служба продлила срок действия и выдала 198 разрешений на строительство, а также 138 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Стоит отметить, что 26 из выданных разрешений на ввод - это именно те объекты, часть квартир в которых предназначаются ветеранам Великой Отечественной Войны и жителям блокадного Ленинграда.