Кому принадлежит земля под многоэтажками?

Конституционный суд начал рассмотрение дела о порядке оформления собственности на землю под многоквартирными домами.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, она должна быть общей долевой собственностью жильцов дома и владельцев нежилых помещений.
С жалобой на соответствующие нормы законодательства обратились предприниматели из Великого Новгорода, Кургана и Кирова. Всем авторам жалобы пришлось платить городским властям арендную плату за помещения в жилых домах, хотя те принадлежали им на праве собственности. Проблема заключалась в том, что земля под зданиями не была оформлена должным образом. Авторы жалоб считают действующие нормы неясными, двусмысленными и порождающими правовую неопределенность. В одних случаях земельный участок под многоквартирным домом переходит в собственность без дополнительных процедур, а в других - только по решению местных властей.
Представитель Высшего арбитражного суда РФ Оксана Козырь признает, что практика исполнения закона оказалась неоднозначной: "... Для оформления собственности не нужно решений властей, а достаточно лишь акта кадастрового учета. Проблема не в противоречии Конституции, а в механизме исполнения закона".
Свое решение по делу КС огласит через несколько недель.