Компетентность застройщика будут проверять

 
Ситуация по жилому корпусу 55 на Красносельском шоссе в городе Пушкин стала одним из главных вопросов, вынесенных на обсуждение Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства Санкт-Петербурга.

Территория, где ведется строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями офисов и паркинга, находится в собственности застройщика - ООО "Промышленно-Строительная Компания "Импульс". Тем не менее, жилой дом до настоящего времени возводился на несформированном земельном участке, без градостроительной документации, положительного заключения на проект и разрешения на строительство. Кроме того, деньги от участников долевого строительства привлекались по предварительным договорам купли-продажи, то есть с нарушениями требований 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...".
В настоящее время готовность объекта оценивается как очень высокая. Застройщику предстоит завершить специальные внутренние и отделочные работы, прокладку инженерных сетей и благоустроить территорию.
Жилой дом рассчитан на 231 квартиру общей площадью 11 533 кв. метра, из которых продано 173.
В Комитет по строительству поступили многочисленные жалобы от граждан на приостановку работ на объекте.
По результатам обсуждения на рабочей группе был принят график оформления необходимой документации для ввода дома в эксплуатацию. По каждому из этапов прописаны конкретные сроки. К 30 мая инвестор должен получить кадастровый номер земельного участка, предварительно подготовив всю необходимую документацию с КЗР, КУГИ и КГА. Представители профильных комитетов в свою очередь заверили рабочую группу в ускоренном режиме оформления документации. Если установленный график будет соблюдаться, то в сентябре документы по объекту должны быть сданы в экспертизу. "Если застройщик не будет разрабатывать необходимую документацию, затягивать сроки по ее подготовке, мы будем вынуждены обратиться в Прокуратуру и СРО с целью проверки компетентности застройщика", - прокомментировал ситуацию вице-губернатор, председатель рабочей группы Роман Филимонов.
Также на рабочую группу был вынесен вопрос по строительству жилого комплекса по адресу: Фрунзенский район, северо-восточная часть квартала 20 южнее реки Волковки, на пересечении проспекта Славы и Софийской улицы. Инвестор ЗАО "Жилищно-строительная компания - 1492" начал стройку ещё в 2003 году, после чего несколько раз сроки строительства продлевались. На сегодняшний день на объекте заканчивается отделка. Необходимо выполнить благоустройство. Сроки строительства истекли в декабре 2009 года. Также была сформирована задолженность инвестора перед бюджетом города в размере 133 млн рублей.
Принимая во внимание высокую степень готовности объекта, на рабочей группе было принято решение о подготовке проекта постановления Правительства о продлении сроков строительства до декабря 2010 года при условии погашения компанией задолженности в равных долях ежемесячно. Кроме того, дано поручение КУГИ и Комитету по энергетике рассмотреть возможность зачёта построенных инвестором инженерных сетей.