Проблема обманутых дольщиков может вернуться

«В Петербурге появился новый вид мошенничества - возведение многоквартирных домов на участках земли, предназначенных для строительства коттеджей...

...В этом случае дольщики получают квартиры, однако приватизировать жилье в таком доме и подключить здание к сетям практически невозможно. Поэтому, по словам заместителя председателя Комитета по строительству Владимира Кузнецова, прежде чем покупать жилье, необходимо неоднократно проверять документы у юристов» - сообщили 24 мая ряд петербургских СМ.
Комментирует депутат ЗС Санкт-Петербурга, член комиссии по градостроительству и городскому хозяйству, вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов:
«Действительно, известны случаи, когда на территориях, предназначенных для индивидуального строительства, размещаются многоквартирные дома. Примером является недавняя застройка земельных участков рядом с Суздальскими озерами. Инвестор скупает частные земельные участки, расселяет владельцев индивидуальных жилых домов и на выкупленных землях строит таун-хаусы или многоэтажные дома. До принятия законов Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" и "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", которые законодательно закрепили ограничения по функциональному использованию земель, так и происходило в большинстве случаев. Однако после вступления в силу указанных законодательных актов, правовой статус построенных в таком режиме строений стал неопределенным. Большинство инвесторов решают эту проблему посредством обращения в суды и получения права на регистрацию объектов недвижимости на основании их решений. На мой взгляд, пока это единственный выход из положения. В этом вопросе я согласен с мнением представителей Комитета по строительству, которые призывают участников долевого строительства и покупателей жилья исключительно внимательно исследовать правовой статус таких объектов, прежде чем принимать решение об их приобретении».