Спрос оживил предложение

На рынке торговой недвижимости Петербурга наблюдается оживление, спровоцированное ростом покупательского спроса.

В мае продолжился рост потребительского кредитования населения банками. Одновременно наблюдались тенденции снижения кредитных ставок, рост объема выдаваемых кредитов, упрощение процедуры получения кредитов. Все это привело к росту покупательского спроса.
Между тем на рынке офисной недвижимости СПб в мае 2010 года продолжалась стагнация. Цены продажи офисных помещений в рублях не изменились, арендные ставки в рублях снизились на 3%. Это произошло за счет снижения арендных ставок на офисные помещения, не пользующиеся спросом - расположенные в неудачных местах, с плохой парковкой или ее отсутствием, с дополнительными ухудшениями для арендаторов, в ряде новых незаполненных бизнес-центров. Уровень вакантных площадей в среднем по городу остался без изменений.
Первым сегментом рынка коммерческой недвижимости, отреагировавшим на начало выхода из кризиса, стала торговая недвижимость. В стрит-ритейле спрос на помещения, расположенные рядом с метро и в основных торговых коридорах в районах города, превысил предложения. Свободные помещения в наиболее успешных торговых центрах отсутствуют. В результате арендные ставки выросли в рублях на 12%. Начался оживленный процесс создания новых магазинов шаговой доступности в наиболее привлекательных для торговли местах.
Причиной оживления в торговой недвижимости стал рост потребительского спроса населения. Так, по данным Петростата, в апреле 2010 года оборот розничной торговли в целом в Петербурге увеличился на 10,4% по сравнению с апрелем 2009 года. При этом непродовольственная розница за год выросла на 13,5%, продовольственная - на 6,6%.