Недвижимость сдвинулась с мертвой точки

Наибольший спрос наблюдается в сегменте торговой недвижимости. Рост спроса, но в меньшей степени, проявляется и в сегменте офисной недвижимости. Минимально спрос затронул сектор производственно-складской недвижимости. Основная причина - большое влияние на рост ВВП России потребительского сектора и экспортоориентированной сырьевой экономики.
На рынке офисной недвижимости вырос спроса на качественные объекты с удачным расположением. Произошло незначительное повышение уровня ставок на офисные помещения класса "А" в центре города. А вот объем предложения на рынке торговой недвижимости продолжает сокращаться: свободные площади в успешных торговых центрах и объекты стрит-ритейла с удачным расположением практически отсутствуют.
В сегменте стрит-ритейла основной спрос приходится спрос на помещения, расположенные в проходных зонах. Главным образом, спрос на торговые помещения формируют рестораны и кафе, работающие в низком и среднем ценовых сегментах, а также фуд-корты. Доля общепита в общем объеме спроса на торговую недвижимость составляет 40%. Кроме того, значимую доля рынка занимают банки и магазины непродовольственных товаров.
Тем не менее, в мае в Москву пришел ряд новых крупных иностранных торговых и ресторанных сетей. Среди них - сеть Dunkin' Donuts, открывшая первую кофейню на Новом Арбате,. До конца года сеть планирует открыть 10 кофеен. Одежный ритейлер эконом-сегмента из Франции Kiabi объявил о своих планах открыть свой первый в Москве магазин площадью 1 700 тысяч м² в ТРЦ "Гагаринский".