Территории на перспективу

Выход проектов на новые приграничные городские территории - это единственный вариант развития Петербурга.

Сегодня возможности для уплотнительной застройки в городе почти исчерпаны. Поэтому мы решили рассмотреть «территории развития», то есть зоны, где в ближайшее время начнется или уже ведется активное строительство жилья.
Первая такая зона – район Девяткино-Бугры. Это одна из самых перспективных зон в силу своей хорошей транспортной доступности – рядом станция метро, 5 км до КАД.
Плюсы района
Район совмещает плюсы загородной жизни и жизни в городе. Здесь очень хорошая транспортная доступность благодаря близости метро и КАД. Есть вся необходимая инфраструктура. В тоже время чистый воздух, пение птиц, рядом лес, пруды, речка. В нескольких минутах езды популярные места для загородного отдыха (Северный Склон, Охта -парк, Кавголовские озера).
Сейчас в Девяткино в продаже находится порядка 8 жилых комплексов. Большая часть из них имеет характер точечной застройки и уже построена. Три проекта находятся в процессе строительства. Все эти три проекта масштабные и суммарно составляют около 750 000 м2 жилья. Кроме того, в течение года будет выведен еще один крупный проект жилой застройки в общей сложности более 100 000 м2.
В итоге, по оценкам аналитиков «МИРа недвижимости» в течение пяти-семи лет в районе Девяткино будут выведены в продажу проекты, общий объем которых составит около 2 млн м2 жилья. Строительство растянется минимум на 10 лет.
Цена доступности
Средние цены сегодня держатся на уровне 50 000 рублей за м2 Благодаря продуманным планировкам и небольшим метражам, квартиры имеют очень привлекательную общую стоимость и пользуются высоким спросом. Однокомнатные квартиры и квартиры студии здесь можно купить от 1,5 млн рублей. Двухкомнатные – от 2,5 млн рублей. Трехкомнатные - от 3,4 млн.
«Этот район преобразится до неузнаваемости в течение ближайших 3-5 лет. Застройка будет очень масштабной. Пока клиентов хватает всем. Застройщики ведут продуманную политику, выставляя на продажу только тот объем квартир, который будет раскуплен в заданные сроки строительства. Благодаря возросшей рекламной активности, популярность района растет, и в перспективе отношение к Девяткино как к месту жительства существенно изменится», - считает Илья Логинов. «В более отдаленной перспективе, через несколько лет, когда первые очереди строящихся сегодня проектов будут возведены, и преобразования станут заметны, спрос значительно вырастет. Если будет решен вопрос объединения города и области, то продажи вырастут еще больше», - уверен он.