Технопарк построят за пять лет

Будущий петербургский технопарк обсуждали на днях в Комитете по градостроительству и архитектуре.

Собственно, рассматривался проект документа "Руководство по проектированию технопарка в сфере высоких технологий по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, кварталы 6-6А СУН". Заказчик - ОАО "Технопарк Санкт-Петербурга", проектная организация - "HOK International Ltd." Документ разработан впервые с целью создания единых требований, регламентирующих архитектурный облик зданий технопарка, организацию внутриквартального движения, расположение зон отдыха и общего пользования, создание парков, скверов и элементов благоустройства территории технопарка. При разработке руководства учитывался международный опыт, адаптированный под климатические условия Петербурга. Проект в целом направлен для создания комфортных условий для будущих резидентов технопарка.

В проекте учитывались не только технологические требования ИТ-компаний, но и задачи создания комфортной городской застройки принципиально нового типа: со значительным озеленением и сохранением природного ландшафта (площадь озеленения - порядка 45%), экологичной архитектурой, низкой плотностью застройки (менее 40%) и невысокой этажностью средняя высота - 8 этажей), транспортной доступностью и обеспечением необходимого числа парковочных мест.

Согласно утвержденному проекту планировки территория технопарка разделена на 31 земельный участок. Часть участков сформирована под существующими зданиями и сооружениями. Часть предусмотрена для застройки за счет бюджета Петербурга. Часть - для предоставления частным инвестиционным компаниям. Проект планировки на основе концепции застройки разработала проектная организация ООО "Институт строительных проектов".

В настоящее время идет проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры для обеспечения деятельности Технопарка. В том числе строительство электроподстанции "Коллонтай. Также за счет средств адресно-инвестиционной программы 2010-2012 гг. (АИП) предусмотрено проектирование и строительство зданий администрации, бизнес-инкубатора с учебным центром, инженерная подготовка территорий под размещения объектов ИТ-Парка. Всего согласно АИП в 2008-2012 годах из городского бюджета будет направлено более 6 млрд рублей.

Напомним: технопарк "Ингрия" создаётся на принципах государственно-частного партнёрства при поддержке Правительства РФ и Санкт-Петербурга. Началом проекта послужило принятие Распоряжения Правительства от 25.12.2007 N 328-р "О создании в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий" и учреждение управляющей компании ОАО "Технопарк Санкт-Петербурга" в июле 2007 года, 100% акций которого принадлежит Петербургу. Проект будет реализован в несколько этапов до 2015 года. Значительные сроки определяются не столько строительными возможностями, сколько готовностью рынка ИТ-компаний, ведь на территории технопарка будет создано более 14 000 рабочих мест.

Справка:

Проект создания технопарка "Ингрия" предполагает строительство зданий общей площадью порядка 320 тыс. кв. метров, включая: офисные помещения для размещения компаний сектора высоких технологий (142 000 кв. м), гостиницы для сотрудников компаний (45 000 кв. м), здания торгово-бытового обслуживания (14 000 кв. м), бизнес-инкубатор для поддержки молодых инновационных компаний (5 000 кв. м), учебный центр (2 000 кв. м), конференц-центр (3 500 кв. м), дата-центры (4 000 кв. м), здание администрации (6 000 кв. м) и паркинги (83 000 кв. м). Общий объём инвестиций в строительство технопарка составляет 30 млрд рублей, из которых 64 % - частные инвестиции, 36 % - вложения государства.

Источник: комитет экономического развития, промышленной политики и торговли