Роман Филимонов. Достичь максимального воплощения

На вопросы редакции журнала «ПРОМТЭКС» отвечает вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Евгеньевич Филимонов, на момент диалога занимавший должность председателя Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга.

На вопросы редакции журнала «ПРОМТЭКС» отвечает вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Евгеньевич Филимонов, на момент диалога занимавший должность председателя Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга.

- Каковы итоги первого полугодия 2008 года по вводу жилья, построенного за счет средств бюджета Санкт-Петербурга?

- Итоги бюджетного жилищного строительства мы подводим в конце года. Такая практика сложилась в связи с тем, что государственные контракты на строительство жилья заключаются с генеральными подрядчиками осенью. Мы имеем право начинать конкурсную процедуру по контрактам предстоящего года только после рассмотрения закона о бюджете города во втором чтении в ЗакСе. Процесс строительства занимает порядка года. Таким образом, итоги ввода по бюджетному жилищному строительству мы подводим в ноябре-декабре.

Планы на этот год - 500 тысяч кв. метров. В 2009 году - 700 тысяч кв. м., а к 2011 году мы планируем выйти на 1 млн. кв. м.

- В настоящее время инфляционные прогнозы весьма неутешительные. Возможно ли возникновение ситуации, когда национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России» будет реализован исключительно за счет бюджетных средств?

 - Прежде чем ответить на этот вопрос, давайте вспомним, на решение каких задач направлен национальный проект. В рамках нацпроекта определены четыре приоритета -  увеличение объемов жилищного строительства, повышение доступности жилья для населения, снижение административных барьеров в жилищном строительстве и снижение себестоимости строительства. Достичь максимального воплощения этих приоритетов в жизнь - наша цель. Согласитесь, задачи масштабные и многовекторные. Другими словами, мы должны не просто больше строить, но и создавать условия для поступательного развития жилищного строительства в будущем.

Увеличение объемов жилищного строительства только за счет средств бюджета нерационально. Бюджет региона должен быть направлен, с одной стороны, на решение жилищных вопросов социально незащищенных граждан, а с другой - на развитие инженерии, на создание оптимального предложения инвесторам. Именно в последнем происходит совпадение интересов государства и бизнеса. Как раз в этих направлениях нужно увеличивать финансирование. Средства инвесторов являются дополнительным источником финансирования, способствующим увеличению объемов жилищного строительства.

К тому же достичь европейского уровня обеспеченности жильем граждан в размере 30-40 кв. м. на человека можно лишь консолидацией совместных сил.

Строительство жилья исключительно за счет средств бюджета - это возврат к распределению жилья по принципу, существовавшему в советское время. А как мы помним, такой подход не решил жилищный вопрос.

Наше государство выбрало другой экономический путь и достигло определенных положительных результатов. Безусловно, инфляционная картина сегодня не лучшая, и это говорит о том, что некоторые механизмы требуют корректировки.

- Недавно в СМИ была опубликована информация о том, что мэрия Москвы за счет бюджетных средств будет проводить инженерно-техническую подготовку участков под строительство. Существует ли нечто подобное в планах Правительства Санкт-Петербурга?

- Нечто подобное существует уже не в планах. Соответствующая программа реализуется не первый год в городе. С 2004 года по поручению городского правительства Комитет по строительству осуществляется комплекс мероприятий по инженерной подготовке территорий - это строительство внутриквартальных инженерных сетей, дорог, объектов электрохозяйства, благоустройство.

Так, в 2007 году на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства было выделено 1 млрд. 858 млн. руб. Это в 2,6 раза больше по сравнению с 2006 годом.   В прошлом году были завершены работы по инженерной подготовке кв. 56АБ Северо-Приморской части. В общей сложности в этом квартале введено в эксплуатацию 17 000 кв.м. дорог, 4 500 м.п. сетей водопровода, 2 000 м.п. сетей канализации, 1,5 км. сетей теплоснабжения, 2 км кабельных трасс и 12 трансформаторных подстанций.

Кроме того, выполнены работы по инженерной подготовке территории, ограниченной улицами Парковая, Гусарская, Саперная и Красносельским шоссе г. Пушкина, -  жилого квартала для военнослужащих. Закончены работы по рекультивации территории золоотвала квартала 9А СУН.

В 2008 году на развитие инженерии из средств городского бюджета выделено 1,7 млрд. рублей. В настоящее время ведутся работы по инженерной подготовке кв. 59А, 59Б, 55, 58 Северо-Приморской части и кв. 15, 18 Юго-Западной Приморской части, а также кв. 9 южной части г. Пушкина. Завершение работ - в 2008-2009 годах.

Начаты работы по проектированию инженерных сетей в кварталах 20 и 21 СПЧ. Работы планируется полностью завершить в 2009 году.

Общая площадь инженерно подготовленной территории по данным кварталам составит более 240 гектар.

- Как по-вашему, Роман Евгеньевич, возможно ли существенное снижение себестоимости жилья в ближайшей перспективе?

 - Сегодня нужно заниматься не снижением себестоимости строительства, а стабилизацией цены квадратного метра и ростом доходов населения.

- Что бы Вы могли пожелать строителям в честь их профессионального праздника?

 - Я от всей души поздравляю всех тех, кто возводит новые комфортные дома, социальные, культурные, промышленные объекты, реставрирует памятники истории и архитектуры, прокладывает инженерные сети и дороги, сохраняет и преображает облик нашего города.

В канун профессионального праздника искренне желаю своим коллегам здоровья, энергии, благополучия, постоянного развития, выгодных контактов и перспективных проектов! Собственно, всего того, что позволяет двигаться вперед, воплощать в жизнь намеченные планы.